成都一女子何某向银行借款288万元，以房屋作为抵押，连续三期逾期未归还。面对银行的追讨何某耍起了“小聪明”。转身将房屋租给他人，一次性收取10年租金60万元。

　　

　　2月28日，成都市武侯区人民法院开展“今天我当班”活动，封面新闻记者体验立案、调解、开庭、执行等法院工作流程，听法官亲自答疑解惑。下午2点，法院执行人员来到武侯某小区，何某抵押的房屋前，依法对房屋进行了强制腾退，实力证明法不容“赖”。封面新闻也对腾退全过程进行了直播，截止28日下午5点，共有65.7万网友在线观看。

　　

　　

　　2014年1月，何某与某银行签订协议，并于次年1月先后两次向银行贷款共计288万元，借款期限为12个月。为此，她将其自有的武侯区某房屋作为抵押担保。

　　

　　正常还款3个月后，何某开始出现逾期未还款现象，且连续逾期超过三期，按照之前签订的合同，银行有权提前收回贷款未还本息。与何某沟通无果后，2015年8月26日，银行将何某起诉至武候法院。

　　

　　2016年1月18日，武候法院依法判决何某五日内向银行偿还本息、律师费、诉讼费和保全费，共计307万余元。此后一年时间，何某拒不履行支付义务，2017年2月，银行向武侯法院提出申请拍卖、变卖抵押房屋。

　　

　　“昨天我们已经提前与租用房屋的人员进行了联系，但是他态度强硬，拒绝配合，因此我们今天将要依法进行强制腾退。”法院执行法官李剑说，何某一边抵押房屋向银行借款，一边又与陈某签订了租赁合同，将其抵押房屋中的负一层租赁给陈某。但是该合同存在诸多不合理的地方，房屋租赁时间长达16年，并且一次性支付了租金60万元。“这个是不符合市场的，因为租赁时间过长，并且60万的数额已经足够当时这套房屋的首付款了，并且在何某的银行交易中也未显示与此相关的账目往来。”除此之外，房屋的一层被单独租赁给另外一租户。

　　

　　面对法院多次的通知，房主何某不管不顾，拒不露面，租户陈某顽抗到底，拒不搬离。

　　

　　在经历了近一年的等待后，2月28日下午2时许，银行代理律师出现在了武侯区某小区外。这笔拖欠了近3年的借款，终于有望得到偿还了。

　　

　　武侯法院多位执行人员、法警，公证人员和开锁人员一起到达现场。在与物业人员进行了沟通后，进入了小区。

　　

　　何某抵押的房屋位于小区的一层，该房屋分为一层和地下一层两部分，面积共计约300余平方米。为了方便出租，两层已经被分隔开。其中一层租户在收到法院通知后，上个月租住期满就搬离了房屋。而需要强制腾退的则是位于负一层的部分。

　　

　　执行人员来到负一层门前，多次敲门并未获得回应。最后，由开锁人员撬开门锁，执行人员才得以进入屋内。

　　

　　然而，屋里并没有人在，三个房间都被上了锁。据观察，这一层的房屋被租用者用作办公场地，堆放着大量的摄影器材和办公用品。公证人员对屋内的物品逐一进行了登记、并进行了拍摄录像取证。

　　

　　随后，开锁人员对房屋的门锁进行了重新更换。小区物业工作人员也承诺，将对法院的工作予以配合，如果陈某再次试图撬锁、换锁进入屋内，工作人员将第一时间通知法院工作人员。

　　

　　执行人员在两层房门上都重新贴上了封条。屋内大量的物品，法院将予以保留，并且电话通知了被执行人。“从法律上来说，虽然陈某不能继续使用这一房屋，但是屋内的物品仍然是为他所有的，因此他可以选择到法院来办理相关的手续，将这些物品取走”。

　　

　　

　　“完成这样一个案件的执行工作，前后一般都需要花上近一周的时间。”武侯法院执行一庭的执行法官李剑说，2017年，他们新收到的执行案件就超过800件，加上之前未办结的100余件，总量超过千件。

　　

　　每一个当事人带着自己遇到的纠纷来到法院，寻求法律的帮助，都需要经过立案、调解、开庭、执行等多个环节。“我们平时的工作量也比较大，但是对于每一个案件，还是会尽心尽力的处理，因此，希望当事人能够多一些理解”。

　　

　　持续两个多小时的直播，共吸引了65.7万人围观。其中封面新闻App共计35.4万人在线观看，凤凰新闻、新浪新闻、手机百度、今日头条客户端共计24.6万人在线观看。

　　

　　带着案子到法院应该要先做些什么？如何才能立案？调解是什么？如果遇到拒不执行的情况该怎么办？

　　

　　不少网友也对法院的工作流程和执行方面的问题提出了自己的疑问，执行员和法官都一一进行了解答，让许多网友大呼“涨知识”。

　　

　　封面新闻记者 于婷 摄影报道